泉州房产抵押贷款申请条件

泉州房产抵押贷款申请条件

如果需要几十万以上贷款,大部分都会考虑房产抵押贷款,但是不是每套房子都可以办理贷款。那么房产抵押贷款的条件是什么,能贷多少钱,下面小编给大家解释一下。

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泉州房产抵押贷款申请条件

1、年龄:年龄22-55周岁,具有完全民事行为能力人

2、收入:借款人工作稳定,收入足够支付负债。

3、征信记录:良好的征信表明借款人的还款意愿,征信是信贷的基础。

4、产权明晰完整:想要办理房产抵押贷款,必须具有完整的产权,并且国家允许交易,能进入二级市场。小产权房之所以不能办理抵押贷款,就因为没有土地使用证和预售许可证,在房管局不能备案。

5、房龄不能太老:作为抵押物,房产的年龄不能超过二十年,房龄越大折旧越高,银行防止不好托收,拒贷发放贷款。

6、未在拆迁范围内:在中国拆迁是很常见的事,按照政策规定,在国家拆迁改造范围内的房子,不可办理抵押贷款。

 


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