德化关于房产抵押的详细分析

德化关于房产抵押最好的诠释

德化房子是每个人中国人都想买的,是每个家的基础,属于个人的生活空间,也是属于个人最大的资产,很多人很缺钱的时候,就到处贷款,最后撑不住了就把房子卖了,那是因为你不了解房产抵押贷款的优势,下面给大家讲解了房产抵押贷款的几个优势↓↓↓


1.德化房产抵押贷款的利息是最低的

房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的,因为有了房产做抵押,所以贷款机构承担的风险也小很多,自然愿意给借款人较低的利率。银行不是赚你利息,银行是赚的是存款放的利息和贷款收回来的利息差,所以不要觉得房产抵押要付多少利息,

2.德化现在在月供房子做房产抵押贷款的优势

为什么这么说呢,前面有说到,房产抵押贷款利息是最低的,你第一次买房月供,也是属于贷款,19年之前月供的房子利息大都在5厘左右,现在房产抵押贷款的利息在3厘多,100万的房贷5厘和3厘一年要多付24000的利息,那几百万上千万的房子呢?你有想过吗?节省不少的利息

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3.德化贷款额度高

房产抵押的额度是以房价估值为参考标准,最高可以贷到房屋估值的80%。其中,商品住宅的抵押率可达80%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。

4.德化还款方式灵活

无抵押贷款只能等额本息还款,而房屋抵押贷款可以先息后本,也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款,随借随还。跟信用贷款、汽车抵押贷款相比,房产抵押贷款的期限也相对较长。房产抵押贷款的借款期限在10-20年,最长借款期限可以达30年。这样也可以减少你的还款压力。

5.德化房子的增值空间贷出来

房子是会升值的,特别是北上广深的房子,升值的最快,在深圳,3年前的有可能就价值300多万,现在至少价值500多万,那你就可以贷出个350万左右出来,这样你不用把房卖了,就可以把增值的空间贷出来了


很多人比较反感房子做抵押贷款,觉得房子就不是自己的了,其实真的不要这样想,做生意也好,投资也好,都会想着用杠杆原理挣钱吧,都会用银行的钱去赚钱吧,都离不开银行贷款,你做别的信用贷款还不起了,银行也会扣押你的房产,那时候房子就真的不是你的了,那既然需要资金,肯定要选择利息低,还款时间长的贷款,只要你每个月有在还房子贷款,那房子永远是你的,而且给你节省不少的成本和压力,房子抵押贷款是你选择银行贷款的首选

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