安溪如何办理抵押贷款?房屋抵押贷款要求和流程

如今贷款和我们生活越来越紧密,买房、消费、资金周转,创业、留学,这些都可能会和贷款有交集。当然我们平常接触无抵押贷款更多一些,这种方式放款快、需要条件少,但是它也有一个劣势,额度不会太高。这个时候我们抵押贷款就占据比较大的优势,今天钱云科技为大家介绍一下房屋如何办理抵押贷款。

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一、安溪房屋抵押贷款的要求:

1、 年龄在18-55周岁;

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行或贷款机构会有所增加);

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);

4、 房龄最高在20年内;

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、 有一定还款来源;

7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

二、安溪房屋抵押贷款流程和手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、房屋评估部门对房子进行估价评估,确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

以上就是房屋如何抵押贷款相关知识,不过因为地区差异,可能流程和所需资料会略有不同。

 


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