泉州市银行小额抵押贷款介绍

泉州市银行小额抵押贷款介绍

一:小额抵押贷款定义

指小微企业、个体工商户、自然人以房产抵押担保申请,经银行同意,向其发放的人民币贷款

(个人经营性贷款+个人消费贷贷款)

二:个人贷款进入条件

借款人必须是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;能够提供完备的,证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;具备一定的自有资金,能够按规定的比例交付首付款;提供经商业银行认可的有效担保。

泉州市银行小额抵押贷款介绍.png

三:贷款基本要素

(一)贷款金额上限

不超过1000万元。消费贷金额不超过100万元。贷款金额原则上不低于50万元。

(二)期限

贷款期限最长不超过20年,原则上借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁。抵押人的年龄不超过70岁

(三)贷款用途

贷款用途可用于借款人生产经营或生活消费。

1.经营可用于采购货物、装修经营场地。

2.消费主要为住房装修。

(四)担保方式

1.抵押物仅限位于泉州市主城区范围内,手续完备、产权清晰,变现能力好,以银行为第一抵押权人的房产。没有电梯的住房原则上不受理。

2.可受理的房产权属范围,以自然人申请贷款的,抵押物权属人仅限于借款人及其亲属名下的房产。以法人申请贷款的,抵押物权属人仅限于借款人、股东、实际控制人及其前述自然人亲属名下的房产。

四:贷款利息、时间

先息后本 1-10年 年利率低至.3.85%

等额本息 1-20年 年利息低至.4.9%

五:征信要求

1.账户状态不得有冻结、止付、欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人等风险标示,五级分类有可疑、次级、损失。

2.近5年不得有M4(含)以上逾期

3.当前逾期禁入,12个月不能有M2(含)逾期

4.近2年内单笔贷款、信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3、和6次M1

5.近一个月贷款审批不得超过10次,3个月不得超过15次

6.对外担保余额不得超过200万。

7.贷记卡及朱贷记卡授信总额之和不得超过100万(含),信用卡使用额度不得超过50万。

六:贷款资料准备

(一)借款人、抵押人、保证人及其配偶身份证、户口簿、婚姻相关证明材料

(二)收入证明+近半年流水

(三)抵押房权属证明

(四)抵押房产已出租的,需要提供相应租赁合同及承租人身份证明

(五)征信查询授权文件

(六)贷款用途资料

完毕 期待你的留言

 

 

 


泉州贷款咨询服务

内容版权声明:除非注明,否则皆为本站原创文章。